Maison - 122 m² - 7 pièces à Colombes

Iad France - Florence Gillier (06 09 25 50 42) vous propose : EN EXCLUSIVITE A COLOMBES. Maison familiale (5 chambres) AVEC un grand JARDIN, construite en 1952. Idéalement située en retrait de la rue, elle offre une grande cour pavée en devanture et un magnifique extérieur arboré à l'arrière, à l'abris des regards et du bruit de la ville. Un havre de paix à 6 mn à pied du centre ville et de toutes ses commodités. Très bien et régulièrement entretenue, AUCUNS TRAVAUX ne sont nécessaires pour l'habiter. Avec environ 169 m² au sol pour 122 m² Loi Carrez, cette maison paisible et confortable bénéficie d'un ENORME POTENTIEL. DESCRIPTION : - Au rez-de-chaussée surélevé de quelques marches : entrée dallée de vieux carreaux de ciment, d'un coté le double séjour parqueté en chêne massif d'origine, de l'autre, une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée. Une salle de bain avec douche à l'italienne tout récemment rénovée fait face à une jolie chambre parquetée avec vue dégagée en orientation Sud. - A l'étage supérieur, un espace nuit. Le palier mène à trois chambres mansardées, une spacieuse salle de bain et une salle de douche toutes deux carrelées. Le tout est complété d'un débarras. - Au niveau bas : un hall, une pièce buanderie et chaufferie, une grande chambre indépendante (14 m² environ) et un immense garage traversant (25 m² environ) avec un coin atelier bénéficiant de la lumière naturelle et ouvrant de plain-pied sur le jardin. Possibilité de stationnement pour une seconde voiture dans l'allée devant le garage. Possibilité d'agrandissement de la maison : surélévation d'un étage ou pause d'une véranda côté jardin. Chauffage au gaz. Porte blindée. Double vitrage. Bonne isolation (DPE D). Habitable en l'état. SITUATION Proche du centre-ville et de toutes ses commodités, des écoles (Institution Jeanne d'Arc à 5 mn à pied), des transports. La Gare SNCF moins de 8 mn à pied (Colombes et Le Stade, équidistantes). + Ses plus + : Une propriété de famille saine et très bien entretenue. AU CALME. Un superbe JARDIN ensoleillé. Du potentiel. Bon DPE, classé D. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier EI (ID 44268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.