Maison - 187 m² - 7 pièces à Colomars

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679 000 €

187 m²

7 pièces

5 chambres

Description :

Au coeur du village de Colomars, au calme absolu et avec une belle vue dominante sur les collines, les Baous et la mer en arrière-plan,

Cette propriété offre de généreux volumes, avec une maison de 6/7 pièces composée de deux logements indépendants : un principal de 143 m2 sur deux niveaux avec 3 belles chambres, et un second 2 pièces de 44 m2. Elle est sise sur un beau terrain de près de 880 m2 exposé principalement Sud et Ouest avec piscine et bassin, libre de tout vis-à-vis.

La propriété est en bon état général et dispose d'un bon niveau d'équipement. Elle nécessite quelques rafraîchissements pour exprimer tout son potentiel, notamment l'espace piscine à rénover.

La maison se compose de trois niveaux principaux. Le rez-de-chaussée est constitué d'un grand séjour ouvert sur une véranda, d'une cuisine équipée Schmidt avec salle à manger, ainsi que deux salles de douche/bain. Au-dessus, on trouve trois grandes chambres et des toilettes indépendantes. Au rez-de-jardin, un appartement séparé de type deux pièces complète l'ensemble. Plusieurs caves et espaces de rangement ainsi qu'un cabanon aménagé composent également la propriété.

Les extérieurs offrent terrasses, jardin et une piscine à remettre en état.

Plusieurs places extérieures permettent d'accueillir jusqu'à 5 véhicules.

La propriété dispose d'un excellent niveau d'équipement et d'isolation thermique : poêle à bois Invicta (2015), climatisation, panneaux solaires pour l'eau chaude et l'électricité, isolation des combles (2015), double vitrage, volets électriques, tout à l'égout (2016), réfection des éléments de toiture à remplacer (2024). Les combles peuvent être aménagés.

Une propriété de charme, saine et bien située, qu'il ne reste plus qu'à rafraîchir pour profiter de tout son potentiel !

Bien non soumis au statut de la copropriété - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
187 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 167 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 16 m²
Chambre 2 : Surface de 13 m²
Chambre 3 : Surface de 17 m²
Chambre 4 : Surface de 15 m²
Chambre 5 : Surface de 15 m²
1 Salle de bain de 4 m²
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 6 m²
Salle d'eau 2 : Surface de 4 m²
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m²
Toilette 2 : Surface de 2 m²
Salon de 31 m²
3 Caves

Informations complémentaires
Cave 1 : Surface de 25 m²
Cave 2 : Surface de 25 m²
Cave 3 : Surface de 25 m²