Châlet - 128 m² - 4 pièces à Colmars

Découvrez ce magnifique haut de chalet niché dans un cadre naturel paisible, de 128 m2 en emprise au sol offrant une belle terrasse de 33 m² avec vue dégagée. Situé sur un terrain d’environ 300 m². Idéal pour les amateurs de nature et de cocooning, ce bien vous séduira par ses prestations chaleureuses et authentiques.

N+1 :
Entrée accueillante
Séjour lumineux avec poêle à bois dans un superbe décor de cheminée
Cuisine ouverte sur le séjour + Cellier fonctionnel
2 chambres
Salle d’eau avec toilettes et hammam intégré, pour des instants de relaxation

A l'Étage :
Mezzanine avec espace bureau
Chambre supplémentaire, parfaite pour les invités ou les enfants
Grenier pratique pour le rangement

À l’extérieur :
Terrain d’environ 300 m²
Haut vent pouvant accueillir 2 voitures
Abri de jardin, parfait pour stocker matériel ou outils

Les Atouts du bien :
Ambiance chalet de montagne avec des matériaux chaleureux (bois et pierres)
Pièce de vie conviviale autour du poêle à bois
Espace hammam pour des moments de détente
Proximité avec les commodités et les activités de plein air
Venez découvrir ce bien rare qui allie charme, confort et fonctionnalité. Une visite s’impose pour tomber sous le charme de cet écrin de sérénité !

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi : Valérie LARRIER 07 60 32 51 19

Cette annonce référence 265366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LARRIER (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 87847954200028.

Prix du bien : 506 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2023
Score DPE : 273 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr