Appartement - 89 m² - 3 pièces à Colmar

A Colmar, dans un paisible quartier proche de toutes les commodités, des écoles et de la gare, nous proposons à la vente de splendide appartement de maître, d'une surface de 89.97m2 situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 6 logements.

Il se compose :
- d'une belle et spacieuse entrée,
- d'une pièce de vie très lumineuse offrant une vue sur la ville et les Vosges,
- d'une cuisine équipée très fonctionnelle et comportant de nombreux rangements,
- de deux chambres,
- d'une salle d'eau avec douche,
- d'un cabinet de toilette séparé.

Le bien cédé avec :
- un garage 1 véhicule de 15m2,
- une remise de 6m2 attenante au garage
- un cave de 18m2
- un grenier de 12m2
Toutes ces annexes sont comprises dans le prix de vente.

Le bien est soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 33 lots dont seulement 6 logements (2 logements par étage). Pas de procédure en cours.
Montant des appels de provision sur charge : 934 euros / trimestre, soit 311 euros euros par mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude sanitaire, l'eau froide, la révision annuelle de la chaudière, l'assurance de l'immeuble, la rémunération du syndic, etc...

DPE : F (310 kWh/m2/an)
GES : F (97 kg CO2/m2 /an)
Energie finale : 304 kWh/m2/an.
Logement énergivore.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3510 et 4800 euros / an pour une utilisation standard sur les usages recensés (chauffage, production d'eau chaude sanitaire, éclairage et auxiliaires). Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. En cas de système collectif, les montants facturés peuvent différer en fonction des règles de répartition des charges.

Prix : 211 000 euros honoraires d'agence compris à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar.