Appartement - 43 m² - 2 pièces à Colmar

**Visite virtuelle disponible sur notre site***

A Colmar quartier des Maraichers, proche Hôpital Albert Schweitzer, nous vous proposons cet appartement F2 d'une surface de 43,31m², situé rue Buergerhoezle Weg au 1er étage avec ascenseur. Ce logement est distribué comme suit :
Une entrée avec placard aménagé et visiophone
Une cuisine entièrement équipée (Plaque-Four-Hotte-Lave-Vaisselle) ouverte sur un lumineux séjour avec terrasse d'environ 12m² orientée sud-ouest et vue sur les Vosges)
Une chambre avec placard mural
Une salle de bain aménagée avec baignoire, emplacement lave-linge et WC suspendu
Dépendances : Un garage avec prises et éclairage privatif, local à vélos collectif et parking supplémentaire gratuit dans la rue

Disponible au 20 janvier 2025

Chauffage (au sol) individuel gaz
DPE : C (104) GES : C (19)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 510€ et 710€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer : 790€ par mois charges comprises.
Loyer hors charges : 715€
Provision sur charges avec régularisation annuelle : 75€ par mois (comprenant la taxe sur les ordures ménagères, l'eau froide, l'électricité des communs, l'entretien des communs et l'ascenseur)
Dépôt de garantie : 715€
Frais d'agence à la charge du locataire : 476€ (dont 129.93€ pour les frais d'état des lieux)

Référence de l'annonce : G077

imm'O2 - agence immobili'AIR
2 route de Bâle 68000 COLMAR
imm-o2.fr
Julie ORSAT - 06.77.85.52.50

Honoraires de 476 € TTC à la charge du locataire comprenant 129 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 715 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 715 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 510.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.