Appartement - 70 m² - 3 pièces à Colmar

***Visite virtuelle disponible sur notre site***
F3 équipé avec terrasse et parking à 2 pas du centre-ville

À proximité immédiate du centre-ville de COLMAR, au 26 rue de la Lauch, nous vous proposons ce lumineux F3 de 69.85m². Situé au 2e étage (avec ascenseur) d'une résidence de très bon standing de la fin des années 90, il est disposé comme suit :
Entrée avec placard mural et visiophone,
Un salon-séjour de 26m² donnant accès à une vaste terrasse exposée Ouest et équipée d'un store.
Une cuisine équipée séparée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle, emplacement machine à laver) permettant également d'accéder à la terrasse,
Salle de bains, avec douche, meuble vasque, sèche serviettes et WC séparés,
2 belles chambres de 12 et 8 m² dont la plus spacieuse est équipée d'un dressing.
Dépendances : une cave et une place de parking privatives.

Disponible rapidement

Chauffage : chaudière individuelle gaz
DPE : D (165) GES : D (32)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100€ et 1540€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer : 900€ par mois charges comprises.
Loyer hors charges : 770€
Provision sur charges avec régularisation annuelle : 130€ par mois (comprenant la taxe sur les ordures ménagères, l'eau froide, l'électricité des communs, l'entretien des communs, des espaces verts et de l'ascenseur, sortie des poubelles)
Dépôt de garantie : 770€
Frais d'agence à la charge du locataire : 768€ (dont 209.20€ pour les frais d'état des lieux)

Référence de l'annonce : G069

imm'O2 - agence immobili'AIR
2 route de Bâle 68000 COLMAR
imm-o2.fr
Julie ORSAT - 06.77.85.52.50

Honoraires de 768 € TTC à la charge du locataire comprenant 209 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 780 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 780 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.