Maison - 120 m² - 6 pièces à Collonges

MAISON INDIVIDUELLE - 3/4 CHAMBRES - SOUS-SOL - VUE DÉGAGÉE - AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR
Adèle Kirmann Propriétés Privées vous propose en exclusivité cette maison individuelle récente (2012), idéalement située dans un quartier résidentiel paisible à Collonges 01550. Parfaitement entretenue, cette maison de 120m (126m² au sol) ne nécessite aucun travaux et vous offre une superbe vue dégagée.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine équipée avec un chauffage au sol. Ce niveau comprend également un bureau, pouvant servir de chambre d'amis pour accueillir vos proches, un coin buanderie pratique ainsi qu'un WC avec lave-mains.
A l'étage, une mezzanine avec un dressing intégré offre un espace de rangement optimisé. Vous trouverez également deux chambres confortables, ainsi qu'une confortable suite parentale. Une salle de bain moderne complète cet étage.
La maison dispose d'un sous-sol de 52m2, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse couverte par une pergola et d'un barbecue couvert, idéal pour apprécier l'extérieur en toute saison. Le terrain est piscinable et entièrement clôturé, garantissant votre intimité et sécurité. Un abri de jardin pratique est à votre disposition pour ranger vos outils et équipements. La vaste cour de stationnement peut accueillir plusieurs véhicules.
Points forts : Aucun travaux à prévoir, vue dégagée, possibilité de 4 chambres, sous-sol complet, extérieur aménagé et arboré.
Prix de vente : 620'000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.
DPE : Classe D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2150 et 2960 euros.
GES : Classe B
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
"Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Mandat réf : 375 328 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.