Appartement - 96 m² - 4 pièces à Collonges-sous-Salève

Iad France - Swann Haddou (06 73 84 66 65) vous propose : En exclusivité, venez découvrir ce magnifique T4 en duplex de 84 m² loi carrez, situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété calme et recherchée. À quelques minutes de la Croix de Rozon et au pied des commerces ainsi que du centre-ville de Collonges-sous-Salève, cet appartement bénéficie d'une situation idéale. Ce bien dispose de beaux volumes et offre une vue imprenable sur le lac Léman et le jet d'eau depuis son balcon exposé à l'est. Une cuisine neuve sera installée fin août, apportant une touche moderne et fonctionnelle à l'espace de vie. Les plus de ce bien : •3 belles chambres à l’étage •Parking collectif •Cave en annexe •Un wc et point d’eau à chaque niveau •Garage en sous-sol (en supplément du prix) •Aucune nuisance sonore •Résidence en face d'un parc communal verdoyant •A 3 min de la douane •Commodités à pied Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre paisible et verdoyant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 210 € par mois (soit 2520 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Swann Haddou EI (ID 73769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.