Maison de maîtres - 480 m² - 12 pièces à Collias

Iad France - Corinne Marques (06 82 69 41 45) vous propose : Magnifique ensemble immobilier en pierre à proximité du Pont du Gard, Uzès et Nîmes. Découvrez cet exceptionnel domaine en pierres de Vers, niché dans un cadre naturel à couper le souffle, à quelques minutes des sites emblématiques du Pont du Gard, d’Uzès et de Nîmes. Ce bien d’exception s’étend sur un terrain arboré de 2780 m² avec une superbe piscine chauffée de 9x5,6 m². La première maison de 156 m² offre un spacieux séjour de 45 m² lumineux et convivial avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, un cellier et un garage attenant pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée dispose d’une chambre avec placards, d’une salle d’eau et d’un WC. Un superbe escalier en pierres dessert l’étage qui comprend trois chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Cette villa est équipée de volets roulants solaires automatisés, de vitres anti-effraction, d’un poêle à granulés et d’un forage à haut débit. La seconde maison de 324 m², idéale pour une activité de gîte ou de chambres d’hôtes, dispose de 15 couchages et offre un excellent rendement locatif en période estivale. Elle comprend une vaste salle à manger et un salon de 50 m² avec une cuisine ouverte, offrant un accès à une terrasse ombragée de 50 m². Le rez-de-chaussée se compose également d’une salle de réception de 110 m² avec parquet en bois, idéale pour des événements, et d’une chambre avec salle d’eau et WC aux normes PMR. À l’étage, vous trouverez quatre chambres avec salles d’eau et WC privatifs. Cette propriété unique se situe dans un village prisé, offrant un cadre de vie paisible entre nature et Gardon, tout en étant à proximité des commodités, à 15 minutes de l’autoroute A9 et 30 minutes de la gare TGV d’Avignon. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 37 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Marques EI (ID 54280), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 850195421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.