Maison de maîtres - 232 m² - 9 pièces à Coincy

Iad France - Sébastien Malecki (06 75 29 75 55) vous propose : EXCLUSIVITÉ / VILLA D'ARCHITECTE / COINCY / PISCINE CHAUFFÉE / MEUBLÉE / PROCHE METZ Venez découvrir cette magnifique villa d'architecte de 232 m² environ habitables environs et 320 m² environs de surface totale située dans la petite commune de Coincy aux portes de Metz. Édifiée en 2020 sur une parcelle de 835 m² environs, elle offre un cadre exceptionnel par son environnement et son calme. Vous découvrirez en franchissant le hall d’entrée, un lumineux et magnifique salon, salle à manger, cuisine de 88 m² environs avec de belles hauteurs sous plafond. Cuisine d’excellente manufacture entièrement équipée ouverte sur le séjour avec îlot en marbre blanc. 2 chambres de 16 m² environs et leur salle de bain avec baignoire sabot balnéo et dressing intégré. La suite parentale de 36 m² environs avec accès terrasse offre un beau dressing et une salle de bain avec baignoire sabot sur vue jardin et une douche à l’italienne. L’étage inférieur avec entrée indépendante offre plusieurs beaux volumes vous permettant d’imaginer le meilleur pour votre confort. Un garage deux voitures avec porte de garage sectionnelle motorisée, carrelé et chauffé. Le jardin sans vis à vis avec gazon synthétique exposé nord offre une terrasse de 55 m² environs revêtue de dalles béton sur plots et une magnifique piscine au sel à débordement de 9x4 chauffée par pompe à chaleur. Chauffage au sol au gaz avec chaudière à condensation, ballon thermodynamique et adoucisseur d’eau. Menuiseries aluminium double vitrage Sécurité et volets roulants électriques. Système d’alarme et caméras extérieures Somfy. Visiophone pour chaque étage. Villa vendue meublée et taxe foncière peu élevée. Aux portes de Metz, proches des grands axes routiers, écoles et de toutes commodités. Venez découvrir sans attendre cette magnifique villa atypique au charme exceptionnel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Malecki EI (ID 63913), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 905162806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.