Maison - 264 m² - 8 pièces à Cogolin

Iad France - Lucie Ardaens (06 19 33 12 17) vous propose : Superbe Propriété avec Chambre d'Hôtes dans le Golfe de Saint-Tropez Cette villa individuelle est une véritable pépite nichée au cOEur du golfe de Saint-Tropez, offrant un cadre de vie exceptionnel au calme tout en étant proche des plages et des commodités. La Villa Principale : - Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvrant sur la piscine - Deux chambres avec leurs salles d'eau privatives et WC indépendant - Une mezzanine avec espace bureau au premier étage - Une chambre avec salle d'eau et WC indépendant au premier étage - Deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC au rez de jardin L'Espace Extérieur : - Une jolie piscine entourée d'un jardin arboré ensoleillée du matin au soir - Terrasse couverte avec cuisine d'été pour des moments conviviaux en plein air L'Appartement Indépendant en rez de jardin : - séjour avec cuisine, WC indépendant, deux chambres et salle d'eau, s'ouvrant sur une terrasse privée Plus d'Atouts : - De nombreux rangements, buanderie, garage et une vraie cave à vin ! - Studio indépendant dans la propriété de 25 m² environ avec coin-couchage, cuisine, salle d'eau et WC Le Cadre : - Terrain clôturé de 3274 m² environ, joliment arboré - Situation au calme absolu, à seulement 10 minutes des commodités et loisirs du golfe de Saint-Tropez Confort et Commodités : - Climatisation réversible - Exposition sud-est - Vue dégagée sur les collines Superficie totale de la villa : 264 m² environ Cette propriété est une invitation à la douceur de vivre, à l'intimité et au bien-être. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ardaens EI (ID 78830), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879446367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.