Maison - 92 m² - 5 pièces à Cognac

EMILIE TESSON Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cette maison de ville, située 51 rue Alexandre Dumas à Cognac.

Maison de ville, entièrement rénovée, à usage d'habitation, comprenant :
au rez de chaussée : une entrée sur pièce de vie, une chambre (ou salon/ ou bureau), une cuisine aménagée et équipée (plaque/ hotte/ four/ lave vaisselle), une buanderie, un WC avec lave-mains
au 1er étage : un palier, une chambre, une salle de bains, 2 chambres en enfilade
au 2nd étage : un grenier aménagé
Une cave.
Une jolie cour.
Un grand garage.
Maison équipée de la fibre.

Chauffage gaz de ville.
Assainissement tout à l'égout.

LOYER HORS CHARGES : 870 € / mois
Provisions sur charges* : 30 € / mois
SOIT UN LOYER CC :900 € / mois

*Les provisions sur charges comprennent : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères,, l'entretien de la chaudière gaz.

IMPORTANT :
Cher(s) client(s) : Inutile d'aller déranger le propriétaire !
Celui-ci m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visite.

Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre, appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.

Pour toutes visites, je me tiens à votre disposition

EMILIE TESSON - Chasseur Immobilier
Responsable Administrative Transaction & Location
06 40 20 26 29
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO

Honoraires de 550 € TTC à la charge du locataire comprenant 183 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 870 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 870 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI n° 1602 2020 000 000 001
AC ADC n° 1602 2021 000 140 579