Maison - 90 m² - 4 pièces à Cognac

381563 CRIT. Nouveau prix !
Découvrez votre futur chez vous !
Avec cette maison sur sous sol ,proche de ses commerces et du centre ville de Cognac.
Dans une impasse tranquille ,
Cette maison se compose d'un salon séjour avec un poêle à bois ,d'une cuisine indépendante .
Quelques marches vous conduiront à l'espace nuit avec ses 3 chambres et d'une salle d'eau .
L'extérieur entièrement goudronné ,clos de murs ,vous donne accès via une seconde entrée à un sous-sol .
Système de chauffage électrique et bois .
Prévoyez des travaux pour une réfection qui vous promet un projet plein de charme ,et à votre gout .

classe énergétique sur ce bien : DPE E indice 263 et GES 45 indice B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 :
entre 11400 euros et 1590 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 381563

(5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .