Maison - 139 m² - 6 pièces à Cognac

Iad France - France Rossignol (06 20 06 25 35) vous propose : MAISON RÉNOVÉE EN CENTRE VILLE - SANS TRAVAUX - 4 CHAMBRES - DRESSING - SALON - SALLE A MANGER - TERRASSE VÉGÉTALISÉE - DEUX GARAGES A ne pas rater ! Charmante maison familiale entièrement rénovée de 139 m² environ, située au centre-ville de Cognac dans une rue calme, à 5 mn à pied de la place François 1 er. AU REZ-DE-CHAUSSÉE, l'entrée s’ouvre sur une chaleureuse pièce de vie équipée d’un poêle à bois. En prolongement, la salle à manger (qui peut être utilisée en suite parentale), se poursuit par une salle d’eau avec wc. Un dégagement accède à la cuisine dînatoire aménagée et équipée ainsi qu' aux 2 garages, dont une partie a été aménagée en cellier / buanderie. À L’ÉTAGE, vous profiterez de 4 chambres lumineuses avec dressing (15,15 m² - 14,40 m² - 12,50 m² - 9 m² ), d’un dressing aménagé de 4,8 m² env. Enfin vous disposerez d’une salle de bain et d’un wc indépendant. EN EXTÉRIEUR, une belle terrasse végétalisée et sans vis-à-vis de 32 m² env., vous offre un pièce de verdure très agréable pour profiter de bons moments en famille et entre amis ! Une entrée privative accède à deux garages de 16 m² env., dont l'un avec porte motorisée. LES + DE CE BIEN : Localisation en centre-ville - Rénovation de qualité - Possibilité de chambre au rez-de-chaussée - Deux garages - Terrasse végétalisée au centre de la maison - Raccordement au tout à l'égout Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle France Rossignol EI (ID 63036), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.