Maison - 144 m² - 7 pièces à Cognac

Iad France - Stéphane Thierry (06 45 06 11 87) vous propose : Cognac Centre - Située dans un quartier calme, à une dizaine de minutes à pied de la place François Ier, à proximité des écoles et collèges et de toutes les commodités, cette maison en pierre rénovée avec élégance vous offre des prestations haut de gamme, un jardin sans vis-à-vis, une piscine et des dépendances. Au rez-de-chaussée : une entrée, un espace de vie de 45 m² avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, une chambre de 14 m², une arrière-cuisine / buanderie, un WC. À l’étage, accessible par l’escalier principal : 3 chambres dont une avec dressing, une salle de douche avec WC. Une chambre de 25 m² avec douche et lavabo est accessible par l’escalier secondaire. La maison, très lumineuse, ouvre sur un agréable jardin de 240 m² sans vis-à-vis. Vous profiterez d’une piscine avec nage à contre-courant. Un atelier de 25 m², un chai à bois et une place de parking (avec la possibilité den créer une seconde facilement) complètent le bien. Double vitrage / Chaudière Frisquet Gaz de ville / Fibre Optique / Tout-à-l'égout Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 130 et GES D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Thierry EI (ID 31948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.