Bureau - 240 m² à Cognac

ADC.IMMO vous présente cet ensemble

À la recherche d'un espace idéal pour des bureaux professionnels ou une profession libérale ?
Ne cherchez plus. Nous vous proposons à la location ces bureaux situés dans une maison, avec un charmant jardin, offrant un cadre de travail unique et confortable.

Caractéristiques clés :
Rez-de-chaussée :
Véranda lumineuse (non chauffée).
Deux grandes pièces, l'une d'entre elles dotée d'une cheminée.
Une pièce avec placard pour le rangement.
Salle d'eau avec WC.
Une pièce pouvant faire office d'entrée.
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce.
Buanderie avec WC.
1er étage :
Grand palier avec placards.
Une pièce avec salle de bains.
Deux autres pièces pour aménager selon vos besoins.
WC supplémentaire.
Un grand grenier offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement.
Extérieur :
Un jardin paisible pour des pauses relaxantes en plein air.
2 places de parking comprises avec la location.

LOYER : 1 500 € HT/mois + 240 € / mois pour la taxe foncière
Soit : 1 740 € CC /HT par mois.
Paiement du loyer au trimestre.

L'entretien des espaces communs (grille d'entrée, aire de circulation et de stationnement, entretien des espaces verts) sera réparti avec les 2 autres locataires (sur facturation)
Le loyer sera soumis à la TVA.

Le bail sera rédigé par notaire (à la charge du locataire).
L'état des lieux sera effectué par Huissier (frais partagé à moitié).

Dépôt de garantie : 1 trimestre soit 4 500 €
Honoraires de location à la charge du preneur : 10 % du loyer annuel, hors charges, hors taxes, soit 1 800 € TTC.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter

Responsable administrative transaction & location

Honoraires de 1 800 € à la charge du locataire. Provision sur charges 240 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 500 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI n° 1602 2020 000 000 001
AC ADC n° 1602 2021 000 140 579

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds