Maison - 116 m² - 5 pièces à Coëx

Trop Tard. Offre d'Achat Acceptée ! Compromis en Cours. ! Maison Ancienne Rénovée 116 m² - 3 Chambres - Double Garage 52 m² Située Hors Lotissement, à 7 minutes du Centre d'Aizenay, à 15 minutes de Coëx, 3 minutes en voiture des Commerces, et d'une École, Venez visiter cette Charmante Maison Rénovée de 116 m², Lumineuse, Nombreux Rangements, aux Charmes de la Pierre et des Poutres. Elle Comprend au Rez de Chaussée : - Un Salon / Séjour avec son Poêle à Pellets de 11kW avec Soufflerie, Ouvert sur la Cuisine Récente Entièrement Aménagée et Équipée (2023) formant une Belle Pièce de Vie Lumineuse de 45 m² ! - Une Chambre de 13.80 m² sur Parquet avec Placard. - Une Salle d'Eau avec Grande Douche + Double Vasque + SS. - Un WC Indépendant avec Lave-Mains. Un Très Bel Escalier fait Maison, nous amenant à L'étage desservant : - Un Palier / Bureau - 2 Belles Chambres sur Parquet avec Placard d'environ 13.5 m² - 1 Salle de Bains. - 1 WC. Côté Dépendances : - Un Garage de 30 m², attenant pouvant agrandir votre surface Habitable avec Coin Buanderie - Portail électrique - Sol Isolé. - Un Autre Garage Attenant de 22 m² avec Faux Grenier (Rangements) A L'Extérieur : Un Jardin clôturé, Sans Vis à Vis, avec Terrasse, Mur en Pierre. Les Atouts : - Toiture Récente et Entretenue - Charpente OK - Volets Roulant Électrique - 2 Portails Électrique Garage - Ballon D'Eau Chaude récent (2021) - Isolation OK (Bonne via DPE) - VMC Neuve Hygro B (2024) - Électricité OK - Ouvertures Double Vitrage PVC Oscillo-Battant (2014) - Assainissement aux Normes - Fibre OK Le Charme de l'Ancien Rénové pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : 06 60 90 62 71, E-mail : vincent.solas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792 144 073.