Maison - 110 m² - 5 pièces à Coëtlogon

CÔTES D'ARMOR - Proche Plumieux / Plemet
Maison de caractère en pierre avec 3 /4 chambres dans un cadre paisible offrant un hangar, un terrain et une grande grange avec un permis de construire pour créer une autre habitation.
Réalisez le rêve d'une petite exploitation avec logement ou profitez simplement du vaste espace extérieur et de la maison confortable et développez l'espace supplémentaire en tant que studio, atelier ou propriété locative.

La maison orientée au sud donne sur la terrasse, le jardin et l'ancien four à pain en pierre, avec un accès à une grande aire de stationnement adjacente au portail en bois.

Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine-salle à manger, un grand salon avec une cheminée de ferme traditionnelle en granit avec un poêle à bois et des poutres apparentes, une belle douche, une salle de bains et des toilettes, ainsi qu'une pièce lumineuse supplémentaire qui peut être utilisée comme chambre, bureau ou comme salle à manger séparée ou bureau si nécessaire.

Au premier étage se trouve une grande chambre lumineuse, une salle de douche élégante et une chambre parfaite pour les enfants ou pour être utilisée comme bureau.

Le deuxième étage offre une grande chambre privée charmante avec des poutres apparentes.

Le jardin clôturé est parfait pour les enfants et les animaux et le terrain supplémentaire à l'arrière offre des possibilités infinies pour vos projets dans votre nouveau style de vie à la campagne.
Avec aucun bruit de route en raison du cadre tranquille, vous avez toujours un accès facile à la N164 pour la route de Rennes et les courses quotidiennes, un supermarché et une boulangerie sont à proximité à Plemet et Plumieux, des villes actives et amicales avec de nombreuses activités et événements.

La grange supplémentaire, dont le toit et la plomberie ont déjà été refaits, peut être aménagée de différentes manières, avec un plan d'aménagement et des plans d'architecte disponibles pour consultation. Des autorisations seraient nécessaires par les voies habituelles.

Il faut voir cette propriété en chair et en os pour bien comprendre ce qu'elle peut offrir.

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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NEWTON : Kim GARDNER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885373431
RCP Agirela-Courtage