Villa - 222 m² - 6 pièces à Coaraze

COARAZE. VILLA D'ARCHITECTE.

Superbe villa baignée de soleil en position dominante, sans vis-à-vis sur un terrain de 1.053m² d'une superficie de 222m² avec un couloir de nage (7x3) et 3 Stationnements.

La villa sur deux niveaux. Vous accédez par le rez-de-chaussée ou vous trouverez une belle entrée avec son vestiaire, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bain indépendante et un wc indépendant, une buanderie, une cave et une salle de jeux de 22m².
L'escalier vous donnera accès à l'espace de vie de 66m² ou vous trouverez une cheminée avec un foyer ouvert des deux côtés donnant sur le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. L'espace de vie donnant sur une terrasse en Est et sur le jardin en Sud avec le bassin de nage. Une suite parentale de 31m² (avec salle d'eau à l'Italienne, wc privé et dressing) vient compléter ce niveau ainsi qu'un wc invité avec lave mains.
La villa est équipée de prestations de qualités, plancher chauffant/refroidissant (pompe à chaleur), construction antisismique, baies vitrées aluminium à galandages avec rupture de ponts thermique, double vitrages anti-effraction, robinetterie haut de gamme Zucchetti, béton ciré, parquet chêne massif, aspiration centralisée.
Villa en position dominante, baignée de soleil avec une superbe vue dégagée sur le village et la vallée. Le calme total sans vis-à-vis.
Une seule chose à faire après la visite, y déposer vos valises !
La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 124 kWh/m2/an.
La classe climatique est, quant à elle, notée A, représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre de 4 Kg CO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence agence : 5117