Villa - 222 m² - 6 pièces à Coaraze

COARAZE. VILLA D'ARCHITECTE.
Superbe villa baignée de soleil en position dominante, sans vis-à-vis sur un terrain de 1.053m² d'une superficie de 222m² avec un couloir de nage (7x3).
La villa sur deux niveaux. Vous accédez par le rez-de-chaussée ou vous trouverez une belle entrée avec son vestiaire, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bain indépendante et un wc indépendant, une buanderie, une cave et une salle de jeux de 22m².
L'escalier vous donnera accès à l'espace de vie de 66m² ou vous trouverez une cheminée avec un foyer ouvert des deux côtés donnant sur le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. L'espace de vie donnant sur une terrasse en Est et sur le jardin en Sud avec le bassin de nage. Une suite parentale de 31m² (avec salle d'eau à l'Italienne, wc privé et dressing) vient compléter ce niveau ainsi qu'un wc invité avec lave mains.
La villa est équipée de prestations de qualités, plancher chauffant/refroidissant (pompe à chaleur), construction antisismique, baies vitrées aluminium à galandages avec rupture de ponts thermique, double vitrages anti-effraction, robinetterie haut de gamme Zucchetti, béton ciré, parquet chêne massif, aspiration centralisée. 3 Stationnements.
Villa en position dominante, baignée de soleil avec une superbe vue dégagée sur le village et la vallée. Le calme total sans vis-à-vis.
Une seule chose à faire après la visite, y déposer vos valises !
La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 124 kWh/m2/an.
La classe climatique est, quant à elle, notée A, représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre de 4 Kg CO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 5117