Maison - 230 m² - 8 pièces à Cluses

Cette grande maison individuelle des années 1950/60, édifiée sur deux niveaux + combles, bénéficie d’un sous-sol complet et s’élève sur une belle parcelle très bien exposée, clôturée et arborée de 632m2. Située dans le quartier de la Sardagne, au calme et à proximité de la promenade de l’Arves et de toutes commodités correspond parfaitement à une famille.

L’entrée, desservant un hall vous amène au premier niveau.
Composée d’un WC, une SDB, 2 chambres et une cuisine ouverte sur séjour avec terrasse donnant sur jardin sans vis-à-vis. De nombreux rangements/placards complètent ce niveau.

L’étage, desservant un hall vous propose, un WC, une SDD et 5 autres pièces/chambres, ainsi que de nombreux rangements/placards.
Une trappe avec échelle escamotable conduit sur de belles combles pouvant être aménagées.

Le sous-sol complet propose, 4 espaces : un garage, un espace chaudière/buanderie, un espace atelier/stockage et une pièce pouvant faire l’objet d’une chambre ou exploitable à votre gré.

Maison saine / toiture impeccable.
Surface de référence 125 m2, surface totale exploitable de 240m2.
Audit énergétique réalisée.
Travaux à prévoir comme beaucoup de maisons de cette période.

Avis de l’agence :
Une maison traditionnelle à fort potentiel des années 1950/60, idéale pour une famille et pouvant potentiellement être divisée en deux appartements.
Un DPE sans surprise relatif à l’époque de construction.
Je vous propose d’en discuter à l’occasion d’une visite !!!