Local commercial - 35 m² - 2 pièces à Cluses

Les Guides Immobiliers du Faucigny ont le plaisir de vous présenter en exclusivité ce local commercial dans l'hyper-centre de Cluses. En exclusivité veut dire que nous mettons "le paquet" sur ce bien, et que si un confrère a un client à nous présenter, nous sommes ouverts à cette démarche et au partage qui va avec !
Idéalement situé, il peut accueillir toutes les activités en rapport avec sa taille, y compris de la restauration rapide, son dernier mode d'exploitation. De cette activité, il dégage une rentabilité de près de 8%. Il se compose d'une grande pièce avec vitrine, d'un petit dégagement, d'un WC, et d'une pièce avec accès à l'eau (possibilité d'envisager une cuisine).
DPE vierge: aucune estimation de la consommation énergétique n'a pu être réalisée. DPE réalisé le 09/09/2022.
Dans cette zone de la ville, il est autorisé de transformer les commerce de rez de chaussée en logement, moyennant naturellement un permis de changement de destination et l'autorisation de la copropriété (qui ne s'y opposera pas). Cette adresse entre dans le champ des bâtiments de France. En hébergement courte durée, la rentabilité peut être très intéressante.
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno Di Blasi, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 983 233 222.
Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr