Maison - 120 m² - 6 pièces à Cluny

EXCLUSIVITE - CORTAMBERT (71250) - MAISON 6P 120M2 - TERRAIN 1300M2 - DEPENDANCES

Située dans le charmant village de Cortambert, à seulement 5 minutes de Cluny.
Cette maison en pierre à rénover offre un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature.
Les photos proposées sont des exemples de réaménagements

Cette propriété authentique dispose d'un beau potentiel avec ses dépendances exploitables et un grand terrain de 1300 m², en pente. Une partie du terrain peut être terrassée, idéal pour installer une piscine !

La maison est actuellement agencée comme suit :
Pièce centrale avec accès direct à tous les espaces.
À gauche : un salon avec une grande cheminée en pierre, suivi d'une première chambre attenante.
Sous cette partie, il existe un espace similaire (salon et chambre) qui peut être relié par un escalier intérieur, offrant ainsi la possibilité de créer un duplex.
À droite de la cuisine : quelques marches mènent à un WC indépendant et une salle d'eau, à réaménager entièrement.
Dépendances : en prolongement de l'espace d'eau, une superbe dépendance avec une charpente apparente et une belle hauteur sous plafond. Ce volume offre de nombreuses possibilités d'aménagement, autant au sol qu'en hauteur.
Les différentes dépendances en enfilade permettent d'imaginer de multiples réagencements selon vos besoins et projets.

Environnement :
Le village de Cortambert est idéal pour ceux qui recherchent calme et nature. Situé au coeur des paysages vallonnés typiques du sud de la Bourgogne, les amateurs de randonnées et de plein air apprécieront les sentiers environnants et les vignobles réputés de la région.

Accès et commodités :
À 5 min de Cluny, 40 min de Mâcon et 1h15 de Lyon.
Commerces et services à Cluny.

Plus d'informations :
Sébastien ROY
O6 29 98 06 55
s.roy@pietrapolis.fr
RSAC 810 824 847

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2400.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sébastien ROY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810 824 847