Maison - 110 m² - 3 pièces à Clugnat

Référence annonce: N°1180
Surface habitable : 110m2
Chambres: 2+
Jardin: 721m2 attenant et 598m2 non attenant

Des travaux d'amélioration énergétique seront à prévoir !

L'agence ATTEGIA vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison individuelle située sur la commune de Clugnat, d'une superficie d'environ 110 m², construite en pierre et vendue entièrement meublée.

Rez-de-chaussée :Entrée directe sur une pièce de vie chaleureuse avec un salon de 23 m², équipé d'une cheminée à foyer ouvert, poutres apparentes et murs en pierre.
Cuisine/salle à manger de 31 m² semi-équipée avec cheminée à foyer ouvert et accès à une petite terrasse via une baie vitrée.
Salle de bain et WC séparé.
Cellier avec chaudière à gaz (chauffage central par citerne) et compteur électrique.

Étage :Depuis le salon, un escalier mène à une chambre en mezzanine de 23 m², avec une belle hauteur sous plafond.
Un second escalier dessert une deuxième chambre de 31 m², avec dressing et belle hauteur sous plafond.

Les deux chambres ne communiquent pas entre elles.

Extérieurs:
Petite terrasse sur le côté de la maison et petite cave en dessous.
Jardin tout autour de la maison.
Cabanon de jardin.
Garage indépendant en face de la maison, avec toit en fibrociment amianté et jardin en friche à l'arrière.
Une autre parcelle non attenante, également en friche.
Informations supplémentaires :Chauffage central au gaz (citerne).
Simple vitrage bois et volet en bois.
La maison n'est pas isolée et l'électricité sera à revoir.
Assainissement non conforme.
Vente dans l'état avec les meubles.

Ce bien est situé à 8 km de Châtelus-Malvaleix et à 10km de Boussac et de ses nombreux commerces.

Pour plus de renseignements et demande de visite contactez-moi :

Marjorie MADO
06 99 92 01 99
mm.attegia.immobilier@gmail.com
( Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668 )

Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).