Immeuble - 171 m² - 8 pièces à Cloyes-sur-le-Loir

Situé en plein cœur de Cloyes-sur-le-Loir, cet immeuble de rapport est une opportunité rare à saisir. Parfaitement entretenu et rénové, ce bien se compose de quatre appartements répartis comme suit :
AU-REZ-DE-CHAUSSÉE - 2 STUDIOS :
- Superficie idéale pour une personne seule ou un couple
- Cuisine aménagée et salle d'eau avec WC
- Espaces lumineux et bien agencés
AU PREMIER ÉTAGE - APPARTEMENT TYPE T2 :
- Logement lumineux de 56,51m² avec une chambre
- Cuisine aménagée, salle d'eau avec WC, buanderie
- Rangements
AU SECOND ÉTAGE - APPARTEMENT TYPE T2 :
- Logement lumineux également de 57,16m² avec une chambre
- Cuisine aménagée, salle de bain avec WC, buanderie
- Rangements
ÉTAT GÉNÉRAL :
Tous les appartements ont été récemment rénovés tout en gardant le charme de l'ancien.
Ballon d'eau chaude et VMC dans chaque appartement.
Chauffage électrique.
DÉTAILS FINANCIERS :
Tous les appartements sont actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate et stable.
Rentabilité brute : 9%
Revenus totaux : 1 580€ net hors charges par mois
Taxe foncière 2023 : 1 610€
Frais de gestion : Aucun frais de gestion
PARTIES COMMUNES :
Cour extérieure et jardinet : Espace de détente et de convivialité pour les locataires
Dépendances : Espaces de rangement supplémentaires, possibilité d’aménagement
AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES :
- Emplacement en hyper centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles)
- Forte demande locative dans le secteur, assurant une occupation continue des logements
- Opportunité d'investissement idéale pour diversifier votre patrimoine immobilier avec une rentabilité attractive
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Joignable tous les jours même le dimanche (sur rdv) au 07.80.97.74.96
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670)
Référence agence : 11305