Beauté / Bien-être - 137 m² à Cloyes-sur-le-Loir

Saisissez l'occasion de posséder votre propre salon de coiffure pouvant accueillir un espace onglerie, beauté, détente, spa par exemple, dans un emplacement privilégié. Ce salon étant l'un des plus anciens commerces de Cloyes, sa réputation est solidement ancrée avec des client(e)s fidèles.

Caractéristiques de l'Immeuble :
Emplacement central à proximité de plusieurs parkings
Large base de clients fidèles et réguliers
Deux entrées sur deux rues différentes, ce qui offre les différentes possibilités évoquées ci-dessus
Le salon vous offre 86m² en rez-de-chaussée
Vous disposerez également d'un étage divisé en deux : d'un côté une pièce de 12m² pouvant être repensée en espace massage par exemple. L'autre côté peut être repensé en partie privative avec deux pièces de 11 et 20m² dont une avec arrivée d'eau, plus un grenier aménageable avec des travaux à prévoir avec le propriétaire.

Raisons d'Investir :
Opportunité idéale pour un coiffeur expérimenté cherchant à devenir son propre patron.
Potentiel d'expansion en proposant des services supplémentaires tels que la manucure, la pédicure, des soins bien-être etc.
Clientèle déjà établie avec un fort potentiel de croissance
Emplacement stratégique offrant une visibilité maximale et un accès facile

Le loyer est de 702,26€/mois + 76,50€/mois de provision sur charges pour la totalité de l'immeuble.
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Besoin de photos/informations supplémentaires ou d’organiser une visite ?
Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h et le dimanche matin sur rdv au 07.80.97.74.96
Egalement disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement.
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Elodie DANJOU, votre conseillère pour vous faire vivre une expérience immobilière en toute sérénité.
Annonce rédigée par un mandataire immobilier enregistré au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670
Référence agence : 10831