Maison - 223 m² - 10 pièces à Clohars-Carnoët

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : À Vendre – Maison avec 2 Appartements a Clohars-Carnoët Découvrez cette maison spacieuse et polyvalente, construite en 1999, nichée dans un cadre verdoyant a seulement 1,5 km des plages du Pouldu et 3 km du centre-ville de Clohars-Carnoët. Idéale pour une résidence principale avec revenu locatif, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Une maison aux multiples atouts : Rez-de-chaussée : Maison de plain pied de 107 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour, trois chambres, une salle de bain, un WC séparé et un cellier. Terrasse privative et un garage de 47 m². À l'étage : Un appartement T3 de 49 m², compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placards, d une salle de bain, d un WC séparé et d un cellier. Cet appartement est vendu loué avec une locataire en place (plus de 65 ans). Un second appartement T3 de 54 m², offrant une belle opportunité pour un projet locatif ou une extension de votre espace de vie. Caractéristiques supplémentaires : Terrain de 971 m², offrant calme et ensoleillement. Plusieurs places de stationnement disponibles. Possibilité d'aménager le garage pour agrandir la maison. Profitez d un grand logement principal avec un revenu locatif complémentaire à l'année ou en Airbnb. Contactez moi pour plus d informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 598000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.