Maison de ville - 162 m² - 7 pièces à Clohars-Carnoët

Iad France - Angélique Palvadeau (06 71 07 69 97) vous propose : Située dans le bourg de Clohars-Carnoët, à quelques pas des écoles et des commerces, cette superbe maison de maître offre un potentiel exceptionnel. Idéalement conçue pour une famille ou un projet de réhabilitation, cette propriété de caractère séduit par ses volumes généreux, son charme authentique et son jardin exposé plein sud. Descriptif du bien Rez-de-chaussée : Une entrée. Un salon et un séjour lumineux, ce dernier agrémenté d'une cheminée ancienne. Une cuisine séparée. Une chambre. Un WC indépendant. Une chaufferie Accès direct au jardin paysager. 1er étage : Quatre grandes chambres de plus de 14 m² chacune. Une salle de bain. Une salle d'eau. Un WC indépendant. 2e étage : Un grenier d'une surface au sol de 73 m², déjà doté d'ouvertures, offrant d'importantes possibilités d'aménagement. Annexes et équipements Un garage de plus de 70 m² avec deux portes. Un hangar de 56 m². Une cave Une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Un puits Points forts Situation privilégiée : À proximité immédiate des écoles et commerces. Volumes généreux : Plus de 160 m² habitables pouvant aller jusqu'à 240 m² (après travaux) et des dépendances fonctionnelles. Charme et authenticité : Maison de maître en pierre, idéale pour les amoureux des biens de caractère. Jardin paysager : Exposé plein sud. Idéal pour un artisan grâce à son double garage et son hangar. Travaux à prévoir Des travaux de rénovation énergétique et de décoration intérieure seront nécessaires pour remettre la maison au goût du jour. Les dispositifs pour les travaux énergétiques sont disponibles avec le calcul des primes énergétiques. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de posséder une maison de maître au cOEur de Clohars-Carnoët ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 356 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau EI (ID 71501), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.