Maison - 109 m² - 5 pièces à Clisson

44190 Clisson**Une Exclusivité** Maison de 108m2 Env. (2018)emplacement idéal à moins de 5mn de la gare de Clisson, du centre ville, des commerces et de toutes commodités sur un terrain de 500m2 ** Elle vous offre un cadre de vie pratique et agréable- au calme-aucun vis à vis-aucun travaux**Elle se compose au RDC : le
grand espace de vie, très lumineux de 48 m2 avec un salon-séjour(double exposition) ouvert sur la cuisine moderne entièrement équipée et aménagée dans le prolongement la lingerie(6 m2), le tout donnant sur la double terrasse et le jardin** puis la chambre parentale (placard)avec Salle d''eau(fenêtre oscillo.)* un WC séparé*puis le garage qui complète ce niveau** Le 1er étage : la grande mezzanine ou bureau dessert 2 chambres (placard), une salle d'eau avec WC (fenêtre)** Le jardin est clos, au calme, sans vis à vis, orienté Sud, agrémenté de 2 terrasses, d'une piscine (sécurisée et chauffée) et le chalet.** Ses points Forts : Qualité de vie-écoles( primaires, secondaires et lycée)
-proximité du train- des commerces-Aucun travaux- chauffage par le sol-chaudière à condensation-panneaux solaires-garanties décennales en cours-aménagement immédiat-orientation sud**.C'est une opportunité rare ralliant confort, qualité de vie, aucun travaux et sa fonctionnalité**Installez-vous sans attendre**Disponible 6jours sur 7. 370,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1063.2€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694