Fonds de commerce - 150 m² à Clisson

ATLANTIQUE EXPANSION, vous propose à vendre un Fonds de commerce d'un restaurant traditionnel avec une cuisine bistronomique situé en centre-ville de Vieillevigne avec une capacité d'accueil de 40 couverts en salle et de 10 couverts en terrasse.Opportunité unique de reprendre un restaurant prêt à fonctionner immédiatement, idéal pour un chef ou un entrepreneur passionné de gastronomie. Ce restaurant, au cadre chaleureux et moderne, dispose d'une cuisine récente et parfaitement équipée avec du matériel de qualité professionnelle.Cuisine équipée d'une extraction, bac à graisse et du gaz de ville.Licence restaurantLes locaux se composent de :Au rez-de-chaussée : une salle de restaurant, une cuisine, un office, un bar, une plonge, un WC, une réserve et un vestiaire, une cave et un garage.Conditions du bail : Loyer annuel (pas de TVA): 12 588€net/HC soit un loyer de 1049€/moisTaxe foncière (pour mémoire 2023) : 945€Destination : TRAITEUR, EPICERIE FINE, CAVE A VINS ET DEGUSTATIONS, BAR, CREPERIE-GALETTERIE-PIZZERIA-BRASSERIE-RESTAURATION TRADITIONNELLE - SUR PLACE ET A EMPORTER, ORGANISATION DE SOIREE A THEME, LOCATION DE SALLES et MATERIELS DE RESTAURATIONPas de droit de terrassePas de contrat brasseurContrat caisse JDC, Elis en blanchisserie, LOA pour la machine à café, contrat alarme, contrat pack hygiène et TPE.Effectif/Volet social : 1 apprenti en cuisine (1er année et 1 apprenti en salle en 2ème année), et une à 25h/semaineLe gérant en cuisine et Madame en salleHoraires : Fermeture le lundi et le mardiOuvert du mercredi midi au dimanche midi, le vendredi soir et samedi soir.Fermeture annuelle : 3 semaines en juillet et 2 semaines à Noël.Chiffre ACA 2023-2024 : 273 174€CA 2022/2023 : 232 520€ (sur 11 mois)Chauffage gaz (chaudière) et clim réversible en salle.Menu en semaine à 20.90 avec entrée, plat et dessert.Vieillevigne est située dans le département de Loire Atlantique, à environ 30 km au sud de Nantes, et à 8 km de la liaison ferroviaire Nantes-La Roche-sur-Yon. Membre de la Communauté d'Agglomération Clisson Sèvre & Maine Aggloh!, qui regroupe 16 communes et presque 58 000 habitants, et du syndicat de pays du Vignoble Nantais, elle constitue la plus grande commune du canton de Clisson.Aussi vaste que la ville de Nantes en superficie, Vieillevigne se situe à la frontière de la Loire Atlantique et de la Vendée. Dotée de toutes les infrastructures nécessaires à son développement - Maison de Santé, Bibliothèque, écoles et restaurants scolaires, centre de loisirs, halte-garderie, salle de fêtes, salles et terrains de sports, résidence pour personnes âgées, Espace France services labelisé -, elle propose aussi une offre variée de commerces et services dans le centre-bourg. Les habitants de Vieillevigne peuvent ainsi bénéficier d'un environnement naturel préservé, à proximité des principaux centres économiques de la région. L'important tissu associatif de la commune contribue aussi à son dynamisme.La commune de Vieillevigne est située au sud du département de la Loire-Atlantique. Traversée dans sa partie Est par l'autoroute reliant Nantes à Niort (A83), Vieillevigne se situe à 9 kilomètres à l'Ouest de Montaigu, à 35 kilomètres au Nord de La Roche-sur-Yon et à 30 kilomètres au sud de la métropole Nantaise, affichant ainsi une situation géographique privilégiée.Située dans la région du Vignoble nantais, Vieillevigne limitrophe avec les communes de La Planche et Remouillé dans le département de Loire Atlantique, ainsi qu'avec les communes vendéennes de Saint-Philbert-de-Bouaine, Rocheservière, Montréverd, L'Herbergement et Montaigu-Vendée.