Maison - 28 m² - 1 pièce à Clion

Iad France - Ludmilla Renetaud (06 38 95 64 01) vous propose : * en EXCLUSIVITE * Charmante maisonnette de ville entièrement rénovée - Idéal premier achat ou investissement locatif. Cette maison de ville de 28 m² de plain pied, située dars le bourg de Clion à 8 km de Jonzac (17500), offre un cadre de vie cosy et pratique. Parfaite pour un premier achat ou comme investissement locatif. Construite en 1947, cette maison convient parfaitement à une personne seule, à un étudiant ou comme espace de location pour curistes ou touristes. Entièrement rénovée avec soin, elle offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. L'absence de travaux à prévoir est un avantage majeur pour les futurs acquéreurs : huisseries en PVC double vitrage, fibre optique, ventilation mécanique, salle d'eau avec sèche serviette et coin machine à laver, tout à l'égout. Factures pour tous les travaux (toiture, plomberie, cumulus, peinture intérieure et aussi pour la fenêtre oscillo-battante avec moustiquaire et la porte d'entrée en PVC double vitrage de 03 / 2024). La maison ne dispose pas de parking mais des solutions de stationnement sont disponibles à proximité, ni de cour ni de jardin pour votre chien, A proximité des commodités locales, sans termite ni amiante ni plomb et TF 281E. Opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un premier pied-à-terre ou un investissement locatif sûr. Confrères, si vous avez un acquéreur qui souhaite visiter, je me ferai un plaisir de vous accompagner avec votre client, travaillons ensemble en inter-agence ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 593 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud EI (ID 36821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.