Appartement - 92 m² - 5 pièces à Clichy

CLICHY - BERGE DE SEINE - Appartement F5 à rénover avec fort potentiel, proche des quais de Seine et de l'hôpital Beaujon dans un environnement calme, 3 chambres possible 4, sans vis-à-vis et avec cave.

Au coeur d'un quartier en pleine évolution et à 8min à pied du métro Mairie de Clichy L13, venez découvrir cet appartement de 91.50m2 au 1er étage sans ascenseur.

Entrez sur une pièce de vie de 36m2, traversante sans aucun vis-à-vis et une cuisine indépendante de 6.2m2.
Un dégagement dessert 3 chambres et 1 dressing de 7.6m2 pouvant être réaménagé en 4ème petite chambre ou en bureau, 1 salle de bains et 1 wc indépendant.

A deux pas, une nouvelle médiathèque et un cinéma seront ouverts en septembre 2025.
Résidence clôturée et sécurisée avec gardien, tous les ouvrants sont en aluminium double vitrage sécurisé, possibilité de se garer facilement dans les rues aux alentours.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, le gardiennage et l'entretien des parties communes.

A 8min à pied du métro Mairie de Clichy L13.
A 1min à pied du futur cinéma et médiathèque.
A 2min à pied de nombreux bus.
A 7min à pied de l'hôpital Beaujon.
A 5min à pied de l'école Jean Jaurès.

Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 434 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 596 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/aurelie/249/ml0rC/bareme_d_honoraire.pdf

Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Aurore Blanchart - Tél. 0668982020
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.

N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur : https://www.aureliemartinez.com/ref/VA2778