Appartement - 125 m² - 4 pièces à Clichy

Situé en centre ville à 400m de PARIS 17, cette appartement familiale de 125m2 lumineux et calme est composé d'un très grand salon/salle à manger de 38m2, de 3 chambres dont une de 18.5m2, d'une magnifique cuisine équipée récemment rénovée, d'une salle de bain, salle d'eau, de 2 wc séparés, dressing, buanderie et 2 caves.

POSSIBILITE D ACQUERIR EN SUS UNE PLACE DE PARKING ELECTRIQUE
A 25000 euros et/ou une seconde place normale place à 20000 euros si besoin.

Proche de toutes les commodités (Transports, écoles et commerces). A proximité de Paris 17 (400M) quartier des Batignolles et de son Parc Clichy-Batignolles (Martin-Luther-King)

-Transports très fournis -ligne 13 à 6min (Mairie de Clichy)
-ligne 14 à 10min (Porte de Clichy)
-Ligne L à 7min (Gare de Clichy - Levallois)
-Bus 174 et 341 à moins de 100m-Bus 54 direction Gare du nord et Gare de l'Est.
-TUC : traversant tout Clichy

De nombreuses Ecoles à proximité :
-Primaire et Collège.
-Maternelles.
-Crèches

Des commerces qualitatifs.

Clichy est une ville en pleine mutation, très dynamique, très agréable à vivre.

Particularité de ce bien : il s'agit de 2 appartements réunifiés d'une surface chacune de 81,5 et 43,44m2. Possibilité de reséparer le bien en 2 appartements distincts. ( avec tableaux électriques et chauffes eaux séparés).

UN PLUS : Appartement bénéficiant également des autorisations pour l'installation d'une profession libérale.

UN BIEN EXCLUSIF A GROS POTENTIEL A VENIR DECOUVRIR ABSOLUEMENT !!!

Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charge de copropriété + eau) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 980 743 - Greffe de NANTERRE) Laurent DELEGER Entrepreneur Individuel 06 88 22 55 17 - Réf.859266