• Maison - 120 m² - 5 pièces
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388 500 €
120 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

Léon Blum //
Vos agents vous proposent... Une maison des années 40 entièrement rénovée en 2020, avec terrasse, jardin et garage.

Située dans une rue calme, proche de l'avenue Léon Blum, cette maison familiale des années 40 saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité.
A l'étage principal, une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine et l'ancien couloir permet de profiter de la luminosité (côté rue au Sud) et de la vue sur le jardin exposé Nord. Derrière la cuisine, dissimulé par une verrière, un coin buanderie/cellier. Un WC complète ce niveau.
A l'étage se trouvent 4 chambres entre 10 et 13m2, la salle d'eau et un second wc séparé.
La pièce de vie donne un accès direct au jardin à l'arrière de la maison, la cuisine quant à elle donne accès à une terrasse exposée Sud qui donne une belle luminosité à l'ensemble.
Entièrement rénovée en 2020, elle offre ainsi des prestations modernes et tout le confort notamment grâce à l'isolation totale de la maison.
Un grand garage et un cellier complètent ce bien

Les informations sur les risques auxquels ce
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !

Prix : 388 500EUR HAI.
Votre agent Natacha 07.80.96.85.35
agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 919 702 621

vosagents.fr

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 120 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking
  • Box

Les équipements :

  • Climatisation

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    1947
  • Exposition :
    Sud, Nord
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
Synthèse
Maison à Clermont-Ferrand
388 500 €
Surface : 120 m²
Prix au m² : 3 238 €
Transaction :
Achat
Référence :
817
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 120 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
85
kWh/m²/an
9
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
9
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 02 février 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 960 € à 1 380 €
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