Appartement - 39 m² - 2 pièces à Clermont-Ferrand

Découvrez ce séduisant appartement T2 de 39,6 m² dans la résidence CHARME EN VILLE, idéalement située au 32 rue de la Lieve à Clermont-Ferrand (63100). Ce bien en rez-de-chaussée vous offre un cadre de vie exceptionnel, avec un spacieux jardin privatif de 37,9 m² et une terrasse de 6 m², parfaits pour profiter du plein air en toute tranquillité.Caractéristiques principalesPrix : 183 600 EUR TTC (4 310 EUR / m2)Surface habitable : 39,6 m²Jardin privatif : 37,9 m²Terrasse : 6 m²Orientation : NordLivraison prévue : 2ème trimestre 2025Avantages uniques de cet appartementJardin exceptionnellement grand pour un T2, offrant un espace extérieur rare en villeCombinaison parfaite entre intérieur confortable et extérieur généreuxRez-de-chaussée idéal pour un accès facile et une intimité préservéeSurface optimisée pour un T2, alliant fonctionnalité et confortAtouts du programme Charme En VilleRésidence à taille humaine dans un quartier prisé de Clermont-FerrandArchitecture moderne et élégante s'intégrant parfaitement dans l'environnement urbainPrestations de qualité et finitions soignéesNormes énergétiques RT 2012 pour des économies d'énergieEspaces verts communs aménagés pour le bien-être des résidentsInvestissement locatif attractifAvec un loyer estimé à 508 EUR par mois, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement dans une zone fiscale B1. La date d'actabilité prévue pour le 2ème trimestre 2023 vous permet de concrétiser rapidement votre projet immobilier. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un appartement neuf alliant charme urbain et espace extérieur généreux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !  Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN ZERO SIX 12016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy de Dome Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 EUR.Carte professionnelle T no CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clement Tél : 06 12 01 66 53 Adresse mail : ccastelain@gimmishelter.comAnnonce proposée par un agent commercial 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. (gedeon_91039_30308495)