Appartement - 43 m² - 2 pièces à Clermont-Ferrand

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 43,39 m² dans la résidence BELLE VIE, située au 167 rue de la Pradelle à Clermont-Ferrand (63000) . Ce bien au rez-de-chaussée offre un cadre de vie idéal, avec un jardin privatif de 22,15 m² et une terrasse de 7,05 m², parfaits pour profiter des beaux jours Caractéristiques principalesPrix : 182 540 EUR TTC (3 890 EUR / m2)Surface habitable : 43,39 m²Jardin : 22,15 m²Terrasse : 7,05 m²Orientation : NordLivraison prévue : 2ème trimestre 2025Situé dans un ensemble résidentiel élégant et végétalisé, cet appartement neuf bénéficie d'une architecture sobre et harmonieuse . La résidence BELLE VIE propose des espaces communs conviviaux, notamment des jardins partagés, favorisant les échanges entre voisins .Investissement locatif intéressantAvec un loyer estimé à 560 EUR par mois, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement dans une zone fiscale B1 . La date d'actabilité est prévue pour le 3ème trimestre 2023, vous permettant de concrétiser rapidement votre projet immobilier .Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement neuf alliant confort, modernité et espaces extérieurs généreux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !Caractéristiques UniquesRez-de-chaussée avec un jardin privatif généreux de 22,15 m² et une terrasse de 7,05 m², offrant des espaces extérieurs appréciables  Surface habitable de 43,39 m², correspondant à l'un des appartements les plus recherchés du programme Situé dans une résidence élégante et végétalisée avec des jardins partagés favorisant la convivialité Avantages du ProgrammeLe programme Belle Vie propose des caractéristiques attractives :Livraison prévue au 2ème trimestre 2025Éligible à la loi Pinel en zone B1Label énergétique RT 2012Chaque appartement dispose d'une place de stationnement privative Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN ZERO SIX 12016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy de Dome Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 EUR.Carte professionnelle T no CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clement Tél : 06 12 01 66 53 Adresse mail : ccastelain@gimmishelter.comAnnonce proposée par un agent commercial 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. (gedeon_91039_30308494)