Appartement - 98 m² - 4 pièces à Clermont-Ferrand

En exclusivité, Clermont-Ferrand, entre la CCI et GALAXIE, appartement T4 d'une surface habitable de 98.36m² avec grande terrasse de 32.5m² avec vue sur le centre ville et la cathédrale.
Situé dans une résidence de 1998 au 3ème étage avec ascenseur, le logement se compose d'un hall d'entrée, séjour donnant sur terrasse, cuisine (possibilité d'ouverture sur pièce de vie), dégagement, trois chambres dont une avec balcon, salle de bains avec douche et baignoire, WC, rangements-placards.
Une cave et un garage complètent le bien.
Fenêtres PVC double vitrage. Le chauffage est individuel électrique (classe énergétique D),
A deux pas des bus, écoles et commerces. Au pied du parc Montjuzet.
Quartier dynamique et attractif, cadre de vie agréable.
Travaux de rénovation à prévoir.
Belle opportunité !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 483 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1530.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.