Appartement - 46 m² - 2 pièces à Clermont-Ferrand

Venez découvrir ce bel appartement d'environ 46m2,idéalement situé en centre ville, proche de toutes les commoditésSitué dans une résidence de standing (digicode ascenseur et immeuble), vous serez séduit par sa luminosité, et sa belle vue sur la cathédrale.Cet appartement au 3e étage avec ascenseur s'ouvre sur une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte d'environ 23m2, une chambre de 12m2, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.Un beau balcon de 8m2 complète ce bien.Pour faciliter votre rangement vous bénéficierez d'une cave.Une place de parking privative couverte est comprise avec l'appartementLe chauffage est individuel au gaz et les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants pour une bonne isolation.DPE : CDate de réalisation du diagnostic : 03/06/2023Appartement à ne pas manquer!Cet appartement offre un cadre de vie confortable et moderne, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.(Appartement auparavant loué facilement)Honoraires inclus de5.41%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.20 et 520.20 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Jocelyn BENONYAgent commercial (Entreprise individuelle)