Appartement - 110 m² - 3 pièces à Clermont-Ferrand

Au sein de la Cité Chabrol, venez découvrir ce magnifique appartement T3 bis de 110 m2 situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur.
 
Traversant et lumineux, il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour double ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (55 m2) (plaques à induction De Dietrich, four Electrolux, lave-vaisselle Whirlpool, rangements haut et bas, mange-debout), de deux grandes chambres avec placards-dressings (18 et 28 m2), d'une salle de bains (comprenant un meuble vasque avec rangements, douche à l'italienne, baignoire, sèche serviettes, emplacement pour le lave-linge), des wc séparés.
Depuis la pièce de vie, on accède à une très belle terrasse..
 
Les + :  
1) Situation : Centre ville de Clermont-Ferrand à proximité immédiate du siège de Michelin, de l'ESC, des écoles & commerces. 
2) Un appartement isolé pour maîtriser vos factures de gaz : murs isolés, chauffage individuel au gaz Chaudière de Dietrich, fenêtres double vitrage à isolation renforcée) = DPE : D
3) Présence d'annexes : cave et terrasse de 14 m2.
 
DPE : D (174 kWh/m2/an) GES : D (37 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 EUR et 1 800 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
 
Loyer : 1 100 EUR / mois
Provision sur charges (Avec régularisation annuelle) : 50 EUR / mois (Eau Froide, entretien & électricité des parties communes, taxe enlèvement des ordures ménagères)
Dépôt de garantie : 1 100 EUR
Honoraires de location : 981 EUR TTC
 
Disponible dès à présent.
Colocation très sérieuse acceptée.