Appartement - 70 m² - 2 pièces à Clermont-Ferrand

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APPARTEMENT T3 TRANSFORMÉ EN T2 : Découvrez cet appartement spacieux de 70m2, situé au 12e étage de la résidence 'Galaxie', offrant une vue imprenable sur le Puy de Dôme et Montjuzet. Idéalement situé à seulement 8 minutes à pied de la place de Jaude, il bénéficie d'un emplacement central proche de toutes les commodités (bus, crèche, école, commerces).
LES POINTS FORTS :

Possibilité de recréer facilement une seconde chambre.
Box privé dans un garage sécurisé.
Résidence très bien entretenue et bien gérée.
Orientation Ouest/Nord pour profiter de la lumière et des panoramas.
À rafraîchir, pour laisser libre cours à vos envies de rénovation.

CARACTÉRISTIQUES :

Charges mensuelles : 190 EUR (soit 2 280 EUR/an) chauffage et eau chaude compris
Chauffage collectif.
Classe énergétique C (DPE réalisé en 2024).
Estimation des dépenses énergétiques : entre 790 EUR et 1 120 EUR/an (référence 2023).

PRIX DE VENTE : 130 000 EUR TTC HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur (4,84 %, soit 6 000 EUR).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez dès maintenant : Denis Berthomier, Consultant immobilier indépendant (EI), inscrit au RSAC 984 574 046 Clermont-Ferrand.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -