Maison - 107 m² - 5 pièces à Clermont-Ferrand

Votre agence Jaude Immobilier, vous présente une belle maison lumineuse entièrement rénovée avec goût.
Elle est dotée de 4 chambres, une belle salle de bain, deux toilettes ( un à chaque étage, vous avez la possibilité de rajouter une douche au rez de chaussée). La pièce de vie est généreuse et lumineuse. Elle s'accompagne d'une cuisine ouverte équipée.
Cette maison dèveloppe une superficie de 107 m2 sur 2 niveaux.
Son chauffage est au gaz de ville avec une chaudière de 2010. De plus, la pièce de vie est climatisée.
Les ouvrants sont en double vitrage et les volets roulants sont électriques. La porte d'entrée est sécurisée.
La maison dispose d'un garage deux places, d'une cave, d'une pièce annexe de 11m2 qui peut etre aménagée en salle de sport, salle de jeu à votre convenance. Les espaces de rangement sont nombreux.
À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin occupant une surface d'environ 100m2 et une terrasse de 5m2.
Une mise à jour du tableau electrique et quelques travaux de remise aux normes restent à faire (devis faits).
Le voisinage est agréable.
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DPE : C et GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 EUR et 1790 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Fabienne Champagnac : 0625277263
Négociatrice en immobilier
Jaude Immobilier

RSAC de Clermont-Ferrand : 889401329