Appartement - 40 m² - 2 pièces à Clermont-Ferrand

Iad France - Mélina Gioffre (06 77 98 21 45) vous propose : Situé au RDC surélevé d’un petit immeuble, bel appartement F2 entièrement rénové en 2024 Agencement fonctionnel : - Entrée - WC indépendant - Salon avec parquet rénové - Cuisine équipée, moderne et prête à l’emploi - Chambre confortable avec parquet, attenante à une salle d’eau élégante Points forts : Idéal pour location longue ou courte durée : excellent rendement locatif ou pour héberger vos proches ! Radiateurs électriques programmables en basse consommation Fenêtres PVC Charges prévisionnelles faibles : 768 € / an Emplacement de choix : À proximité immédiate des commerces, restaurants, et établissements scolaires de St Alyre. Accès facile aux principaux axes et transports en commun Parking tout autour de l'appartement La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 64 € par mois (soit 768 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre EI (ID 67855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.