Maison - 154 m² - 8 pièces à Clermont-Ferrand

Patrick Foucart vous propose cette belle maison composée de 3 logements indépendants pouvant idéalement être votre habitation principale plus 1 ou 2 logements loués pour un rapport complémentaire. La maison se compose de 2 appartements (un T3 au rez de chaussée et un appartement T2 bis au 1 étage) plus une maisonnette de T2 indépendante à l'arrière. Le T3 fait 61,3 m2, le T2 bis 54 m2 et la maisonnette 33,8 m2. Le T2 bis est loué jusqu'en avril 2025. La façade avant a été rénovée. la façade arrière a été isolée. Située à Montferrand, l'emplacement de la maison est idéal au regard du Tramway, des voies expresses, des écoles et du CHU d'Estaing. Chauffage au gaz dans les T3 et T2 bis et électrique dans la maisonnette. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le soubassement de la maison accueille plusieurs caves. Jardin à l'avant et cour à l'arrière.

Honoraires de 4.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (286 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick FOUCART Inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 320 236 151, Tel : 06 81 86 24 82, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/foucart

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr