Appartement - 22 m² - 1 pièce à Clermont-Ferrand

Iad France - Fanny LEFEBVRE (06 76 49 55 37) vous propose : * SPECIAL INVESTISSEMENT LMNP avec bail commercial * Studio de 21,7 m² dans la résidence étudiante LES ESTUDINES LAFAYETTE - LES CEZEAUX à Clermont-Ferrand. FIABILITE DE RENDEMENT : sous bail commercial, les REVENUS LOCATIFS ANNUELS sont actuellement fixés à 3854€ TTC / an. Aucun impact d'une éventuelle vacance du logement, les loyers sont GARANTIS et indexés sur l'IRL. Taxes foncières : 243€ La GESTION LOCATIVE et entretien courant sont entièrement ASSURÉE. Contact 7 / 7 par téléphone, mail, sms La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny LEFEBVRE EI (ID 55330), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893660480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.