Maison - 200 m² - 7 pièces à Clermont-Ferrand

En plein coeur de la Glacière, à 2 pas des commerces,
Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 maisons sur une même parcelle de terrain. Un projet de division est tout à fait possible.

La 1ère maison se situe à l'arrière du terrain, totalement au calme. Il s'agit d'une maison des années 1930 d'environ 100m² entièrement à rénover.
Elle est composée d'un sous-sol complet à usage de cave. Au RDC, une grande entrée dessert une cuisine, un séjour, et 2 chambres. L'accès au 1er étage se fait par l'extérieur et amène à 2 autres pièces.

La seconde maison de 100m² également date de 1968 et se compose de la manière suivante :
Au RDC, une entrée, 2 chambres, un WC, une buanderie et un garage.
A l'étage, un dégagement desservant une cuisine, un séjour et une chambre donnant sur un balcon exposé Sud, une salle d'eau et un WC indépendant.
Chaudière gaz récente. Fenêtres PVC double vitrage.

Un poulailler et des abris de jardin complètent les biens. Chaque maison dispose d'un compteur électrique. Un seul compteur d'eau commun existe.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.