Appartement - 85 m² - 4 pièces à Clermont-Ferrand

Situé au coeur du centre-ville, cet appartement traversant de 84,5 m2, datant de 1974, est niché au 5ème étage d'une résidence bien entretenue. Bénéficiant d'une exposition est-ouest, il offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Le grand balcon de plus de 14 m2, au calme, constitue un espace idéal pour des moments de détente en extérieur.
L'appartement se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour-salon spacieux et baigné de lumière, de deux chambres, ainsi qu'un bureau qui peut facilement être transformé en une troisième chambre.
Grenier très sain au 6ème étage accessible par ascenseur.
De nombreux rangements sont présents, garantissant un confort de vie optimal.
Possibilité de vente en meublé
Le chauffage est collectif au gaz, et les fenêtres sont équipées de double vitrage
Possibilité d'acheter une place de parking couverte No97 dans la copropriété, en sus.
Informations financières :

Taxe foncière : 1 606 EUR
Charges courantes annuelles : 3 400 EUR

Consommation énergétique : 214 kWh/m2.an (Classe D)

Cet appartement offre une opportunité rare d'habiter en plein centre-ville tout en bénéficiant de la tranquillité et des commodités modernes.
Ne manquez pas cette occasion unique !