Appartement - 107 m² - 4 pièces à Clermont-Ferrand

Découvrez ce magnifique T4 de 107 m² à Clermont-Ferrand secteur BEAULIEU/GRAVOUSES - limite Chamalières - TERRASSE, GARAGE et CAVE

Niché au coeur de Clermont-Ferrand, cet appartement T4 de 107 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Il allie charme de l'ancien et modernité. L'ascenseur vous mène à l'étage où vous découvrirez un beau séjour de 30 m² baigné de lumière, la cuisine indépendante aménagée et équipée vous séduira. Côté nuits se trouvent 3 grandes chambres spacieuses. De nombreux placards de rangements, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien..

La terrasse de 21 m² vous invite à profiter des belles journées ensoleillées, accessible par la pièce de vie ainsi que la cuisine.

Cet appartement est conforme aux normes PMR et dispose d'une cave au sous-sol ainsi que d'un garage fermé.

DPE : D

A proximité, vous trouverez plusieurs commodités : 3 arrêts de bus à 5 min à pied, 2 crèches et 1 maternelle à 10 min, 3 écoles élémentaires et 1 collège à 15 min, 7 commerces d'alimentation générale et 14 restaurants à 10 min, 1 parc et jardin à 10 min, et 5 médecins généralistes à 5 min. L'appartement est également éligible à la fibre.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2070.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade Immobilier : Lucile MATHIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899 182 687