Appartement - 37 m² - 2 pièces à Clermont-Ferrand

Idéalement placé en centre-ville, proche de toutes les commodités, cet appartement traversant de type T2, situé au cœur du quartier des Salins, à deux pas de la place de Jaude, se trouve au quatrième et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété. Il offre un cadre de vie calme et confortable, avec une absence totale de nuisances sonores, car il ne donne pas sur la rue. Très lumineux, ce logement se compose d'une entrée, d'une pièce principale spacieuse, d'une cuisine semi-aménagée, d'un dégagement, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. La résidence est sécurisée avec interphone, offrant tranquillité et sécurité à ses résidents. Le chauffage est individuel au gaz, avec des charges mensuelles d'énergie et d'électricité d'environ 96 euros. La taxe foncière s'élève à 884 euros par an, et les charges de copropriété annuelles sont de 740 euros. Le logement, loué depuis 2019 et qui sera libre d'occupation en décembre 2024, nécessitera quelques travaux de rafraîchissement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, contactez-moi. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 740.52 € soit 61.71 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 18 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vanessa PINOT Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 443 246 335 , Tel : 06 72 85 06 03, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/pinot

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr