Appartement - 90 m² - 3 pièces à Clermont-Ferrand

Découvrez ce charmant T3 traversant de 90m2 avec Terrasse, Balcon, Garage et Cave sur le secteur SALINS/VALLIERES à Clermont-Ferrand

Niché au coeur de Clermont-Ferrand, ce magnifique appartement T3 de 89.66 m² vous attend pour une vie remplie de confort et d'élégance. Construit en 2002 et rénové en 2024, cet appartement allie modernité et charme. Doté d'un ascenseur, il est situé au premier étage d'un immeuble de 5 niveaux, donnant côté cour sans nuisance.

L'espace de vie s'articule autour d'un séjour et d'une salle à manger lumineux de 32 m² avec l'accès à une terrasse de 10 m². La cuisine aménagée et équipée, indépendante, invite à la préparation de délicieux repas et bénéficie d'un balcon de 5 m². Les deux chambres spacieuses, la salle de bains et le WC indépendant offrent tout le confort nécessaire. De plus les couloirs avec rangements permettent de profiter d'un stockage supplémentaire.

Un garage et une cave sont disponibles avec ce bien.

Le quartier regorge de commodités : 5 arrêts de bus à 2 min à pied, 4 tramways à moins de 10 min, 2 écoles maternelles et élémentaires à 15 min, 5 commerces d'alimentation générale et 2 hôpitaux et 5 médecins généralistes se trouvent à moins de 10 min. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous resterez connecté en toute circonstance.

DPE : D

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade Immobilier : Lucile MATHIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899 182 687