Appartement - 63 m² - 3 pièces à Clermont-Ferrand

JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ ce F3bis de 63 m2, situé au RDC surélevé d'une résidence (1960) bien entretenue.
Localisation idéale :
Situé à proximité du CHU Estaing, de la Faculté dentaire, et du Centre de Montferrand à Clermont-Ferrand, cette résidence construite en 1958 offre un cadre de vie agréable dans un environnement urbain tout en étant à l'écart de la circulation. Vous bénéficierez de la proximité des transports en commun, du TRAM, ainsi que des écoles et lycées. Les accès autoroutiers sont également aisés.
Caractéristiques principales :

F3bis de 63m2.
Double séjour lumineux de 22 m2.
2 chambres de 10 m2 avec placards intégrés.
Salle d'eau avec sèche-serviettes et fenêtre.
WC séparé.
Chauffage individuel par chaudière gaz et double vitrage.

Points forts :

Appartement lumineux et traversant.
FAIBLES CHARGES (81/mois).
Emplacement calme avec espaces verts.
Tram à 300 m.

Extras :

Cave pratique pour le stockage.
Stationnement gratuit et facile dans la résidence.

Bien soumis au statut de la copropriété.
- Nombre de lots de la copropriété : 100
- Quote-part annuelle des charges : 970 EUR, incluant les charges courantes de copropriété, l'eau et les espaces verts et le concierge.
- Pas de procédure en cours.
Classe énergétique : D(Nouvelle Réglementation)
Les coûts énergétiques sont estimés entre 1270EUR et 1760EUR par an, en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. (Chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires).
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Une question, une visite, une estimation gratuite ? Contactez Véronique HUTIN au 06 86 17 11 33, Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme no ADC63022023000000144.