Maison - 121 m² - 6 pièces à Clermont-Ferrand

1465 IMMO & Magalie Mathé vous proposent ce bien d'environ 120 m2 habitables avec jardin et dépendances.
Maison familiale de ville des années 40, aujourd'hui, divisée en deux appartements de type F3 avec dépendances et jardin.
Une rénovation complète est à prévoir.

Elle est située à proximité du complexe des Cézeaux et du CHU Gabriel Montpied (Fac, Santé, Loisirs, ...).
Situation parfaite pour de l'investissement mais également pour une maison familiale : Arrêt de tramway à deux pas, commerces de proximité et commodités.

En rez-de-chaussée :
Deux garages, deux ateliers, une cave, une buanderie et une entrée.

Au premier étage :
Un dégagement qui dessert une cuisine, deux chambres, une salle d'eau toilettes et un salon avec balcon.

Au deuxième étage :
Un dégagement qui dessert une cuisine pouvant être ouverte sur le salon, deux chambres, un toilette.

Au dernier niveau :
50m2 de combles
Un agréable jardin clôturé complète ce bien.

Vous l'aurez compris, que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre maison de ville :
Contactez moi pour convenir d'une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix de vente 189 900 EUR FAI dont 9 900 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 5,5% FA)

Logement à consommation énergétique excessive : classe G